Gli inquilini rappresentano quella categoria di abitanti del condominio che non viene adeguatamente presa in considerazione, soprattutto dai proprietari. L’inquilino, per il condominio, non esiste o, più precisamente, non dovrebbe esistere in quanto il contratto di locazione ha titolo prevalentemente …
L’articolo 1130 del Codice Civile prevede l’obbligo, da parte dell’amministratore, della tenuta del registro di contabilità, in cui vengono annotate le entrate e le uscite del conto corrente del condominio. Questo registro è collegato alla qualità del lavoro dell’amministratore e …
Il cambio di amministratore è un momento delicato nella vita del condominio, a cui molto spesso non viene data la giusta attenzione. Può accadere che l’assemblea sia chiamata a cambiare l’amministratore. I motivi possono essere svariati: può essere l’assemblea a …
I parcheggi in condominio rappresentano una difficoltà gestionale non di poco conto, una fonte infinita di tensioni e discussioni. Questo accade perché, all’interno del condominio, non c’è il rispetto della libertà dell’altro. Capita, infatti, che molti proprietari, talvolta anche esterni, …
I rumori in condominio sono il fattore di maggior disagio e possono essere determinati da diversi fattori. Se provengono dalle parti comuni, l’amministratore deve intervenire tempestivamente per risolvere il problema. Nella quasi totalità dei casi, i rumori fastidiosi, che creano …
Quando si approva un rendiconto, bisogna prestare molta attenzione, soprattutto in fase di passaggio consegne! Nel passaggio da un amministratore ad un altro, spesso i condomini vengono a farci notare degli errori nei rendiconti consuntivi redatti dall’amministratore uscente. Il problema …
A chi spettano le spese? Al venditore o all’acquirente? Una caratteristica, spesso trascurata, a cui fare attenzione durante una compravendita immobiliare… La compravendita è quel trasferimento di proprietà che avviene tra un venditore e un acquirente, attraverso un atto notarile …
Fino a dove può arrivare l’amministratore nella tutela della quiete condominiale? I rumori in condominio sono un argomento molto critico. Tanti condomini ci contattano per chiederci aiuto, perché sono esasperati dai rumori dei vicini: dobbiamo sempre prestare attenzione a questo, …
Un breve riepilogo sull’importanza della Situazione Patrimoniale del Condominio… L’articolo 1130 del Codice Civile, ormai dal 2013, specifica che l’amministratore debba rendere conto della sua gestione ed informare i condomini sulle entrate e sulle uscite, oltre a tutto quello che …
Una breve introduzione ai tempi di presentazione del rendiconto ed a cosa prestare attenzione… Non andremo nel dettaglio. Faremo semplicemente alcune considerazioni in merito all’obbligo che l’amministratore ha di rendere il conto della sua gestione entro 180 giorni dalla chiusura …
